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    一个普通的建筑工程合同引起的纠纷

  来历:《法令与糊口》杂志 记者 邓秋军

  两边签定好了建筑工程施工合同,商定工程完工验收及格后领取工程款。可是工程未能如期完工,也没有提交完工验收材料,工程扶植单元就火烧眉毛地索要工程款。在索要无果的环境下,多次采纳干扰、要挟、打单,以至涉嫌不法拘禁等“软暴力”体例催讨并未到期债权。后来施工单元又强行占领了该建筑,两边先后告状到法院。日前,法院的判决接踵尘埃落定。可是,在5年前,被卷入一个接一个惊心动魄的逼债旋涡里的黄光明——安徽省滁州市昌飞光明工贸无限公司的法定代表人,至今还心不足悸,惊魂不决。

  这个已经的机关公事人员,后来下海经商也颇有成绩,人到中年想要再次创业,倾泻所有预备建起这栋大楼,大概就是想把它作为本人的收山之作。然而,他没想到,这栋大楼方才建起来,就给本人带来了一场池鱼之殃——

  六年前的2013年5月20日,安徽省全椒县万昌建筑安装无限公司(简称万昌建安公司,后于2014年8月改名为安徽鼎先扶植工程无限公司,以下简称鼎先公司)与安徽省滁州市昌飞光明工贸无限公司(以下简称昌飞公司)签定一份《扶植工程施工合同》。由万昌建安公司承建昌飞公司位于藕塘路与何郢路交叉口北侧的昌飞公司2号厂房,合同商定:工程承包范畴为施工图纸及工程量清单中的全数内容;工程质量为及格;开工时间为2013年5月25日,完工时间为2014年3月23日,工期总日历302天。合同通用条目中两边商定了完工验收尺度、付款体例及违约补偿计较尺度。同日,两边又签定一份《滁州市昌飞光明工贸无限公司2号厂房扶植工程施工合同弥补和谈》,商定了一些具体细则,如2013年11月底必需主体封顶;乙方按照甲方供给的图纸、清单及现实施工计较,并经甲乙两边和监理方、审计方四方确认的量为准。

  黄光明说,两边最后合同商定的完工时间为2014年3月23日,鼎先公司未能如期完工,属于严峻违反合同权利在先。按理说,违约方该当向守约方赔礼报歉,并协商一下若何填补守约方的丧失。可是鼎先公司底子没有如许做,而是在2014年8月30日—31日,其法定代表人王某某、施工人杨某某带着数十名社会闲散人员及公司姑且雇仆人员到昌飞光明公司位于滁州市南谯区水银庄小区的办公室索要工程款,在多次奉告、注释其暂不合适合同商定付款时间的环境下,王某某、杨某某等人擅自拘禁黄光明两天一夜,最终迫使黄光明同意签定《弥补和谈》,期间其分包班组叶姓人员曾多次辱骂黄光明,并有扇黄光明耳光行为。在此弥补和谈中,鼎先扶植公司许诺在2014年9月20日之前落成,工程落成后昌飞光明公司领取工程款1000万元,余款按主合同领取。

  胶葛难解,催讨未到期债权手段升级

  黄光明反映,即便到了《弥补和谈》划定的完工时间2014年9月20日,鼎先公司及施工人仍然没有完成合同,可是自此却起头了疯狂的不法“讨帐”勾当。2014年10月初,鼎先扶植公司及施工人杨某某要求昌飞光明公司在工程完工演讲上盖印,并谎称手续先办,勒迫黄光明配合去合肥市找设想单元盖印。不得已,昌飞光明公司在完工演讲的扶植单元一栏盖印。昌飞光明公司盖印后,鼎先扶植公司没有继续施工,而是以昌飞光明公司盖印即确认工程完工为由要求昌飞光明公司领取1000万元的工程款,在被昌飞光明公司拒绝之后,鼎先扶植公司及施工人杨某某起头上演一系列所谓的“维权”。

  2014年10月16—17日,鼎先扶植公司再次组织人员不法拘禁黄光明,并将黄光明限制在其水银庄的办公室不准外出、不准随便走动。10月间,鼎先扶植公司组织人员打出“昌飞光明公司还我血汗钱”等口号在交通要道上游行,后来差人和警车出动驱散人群。同时,鼎先扶植公司、杨某某还在昌飞光明公司位于水银庄办公室外擅自设置横幅口号,侵扰一般的社会次序,离间昌飞光明公司声誉。

  2014年10月25日—26日,鼎先扶植公司、王某某、杨某某再次组织人员在昌飞光明公司看守黄光明,索要1000万元工程款,并采纳限制人身自在、限制出行、随时跟踪、陪伴、随便辱骂等的体例对黄光明采纳身体和精力摧残。

  2014年10月29日、11月8日,鼎先扶植公司王某某、杨某某派人在昌飞光明公司二号厂房楼顶拉横幅,违法索要工程款,并以跳楼相要挟,经公安、消防、救护等相关机关处置后,闹剧才收场。

  2014年11月23日,鼎先扶植公司王某某、杨某某派人前去黄光明老婆洪某某地点工作单元闹事,在未找到洪某某的环境下,转而到黄光明家庭住处撕毁门口春联,并在门口烧纸祭祀,对黄光明及家人进行要挟、打单。

  2014年12月14日—15日,鼎先扶植公司王某某、杨某某雇佣社会人员再次以索要工程款为托言对黄光明进行不法拘禁30小时摆布。

  黄光明说,直到此刻,昌飞光明公司2号厂房工程仍然被鼎先扶植公司强行拥有、节制,同时对方还一并节制、拥有了昌飞公司的1号厂房。昌飞光明公司曾多次要求退还,但鼎先扶植公司、杨某某不断不肯交付,并指派人员把守昌飞光明公司1、2号厂房,阻遏昌飞光明公司人员进入。

  2019年5月22日,记者给鼎先扶植公司法定代表人王某某打德律风核实,问其能否已经派人到黄光明家撕毁春联在门口焚烧,在黄公司挂条幅讨帐,他能否带人在2014年8月30—31日把黄光明拘禁在其办公室两天一夜,并强逼黄签了一份《弥补和谈》?王某某一概否定,暗示本人没有去过黄的办公室,还笑问黄光明办公室在哪里?在什么处所?说是签了一份弥补和谈,但记不得时间了。记者说黄提交了相关证据。王说,“那是他的工作,我们确实不晓得。”记者随后又联系了鼎先公司人员杨某某,他也是一口否认,说不晓得,没去过,没做过那些事。

  黄光明说他曾经向安徽省滁州市公安局南谯分局报案,在公安分局做了六个小时笔录。记者随后德律风联系南谯分局刑警队,一位李姓警官证明:我们确实接到黄光明的报案并做了笔录,鉴于这个工作是发生在几年前,案情比力复杂,其时没有报案,查起来不是那么容易。我们大致上领会了一下这个环境,目前正在逐渐排查中,需要一个过程。

  黄光明有些繁重地说,凡此各种,让他和家眷都备吃惊吓,身心俱疲,50多岁的人,头发几乎都白了,他和老婆前两年先后都身患癌症,做了手术。后来,他话锋一转,语气里全是但愿和决心,“几年来,虽然我备受煎熬,但不断忍气吞声,跟着国度扫黑除恶工作的鼎力展开,我从头燃起了维权的强烈认识,我要操纵一符合法路子,为本人已经遭到的委屈蔓延公理,讨还合理......”

  两边均告状,涉案厂房挂网拍卖

  2014年12月8日,鼎先扶植公司以工程已完工验收及格为由向安徽省滁州市中级人民法院提告状讼,主意工程价款。昌飞光明公司主意工程未施工完毕,未经工程质监等专业主管部分验收及格,尚不合适合同付款前提。滁州市中级人民法院认定工程曾经完工。黄光明上诉时,安徽省高级人民法院维持了原判。后滁州市中级人民法院指定滁州市南谯区人民法院施行该案,定于2019年6月3日对位于藕塘路与何郢路交叉口的地盘、厂房案涉地盘及地上建筑物挂网拍卖。

  由于涉案扶植工程经滁州市中院判决为完工验收及格工程,但鼎先公司并未在完工及格后移交建筑物及工程施工材料,黄光明无法打点产权证件,因而,黄光明在滁州市琅琊区人民法院提告状讼,要求鼎先公司移交建筑物、移交案涉建筑物工程材料和图纸,并补偿其不克不及利用建筑物的丧失,该案经滁州市琅琊区人民法院、滁州市中级人民法院审理,于2019年5月27日作出终审讯决,判决安徽鼎先扶植工程无限公司于判决生效后十日内向滁州市昌飞光明工贸无限公司交付位于滁州市藕塘路与何郢路交叉口北侧2号厂房;安徽鼎先扶植工程无限公司于判决生效后三十日内向滁州市昌飞光明工贸无限公司交付2号厂房打点完工验收存案所需的材料,并协助共同打点“滁州市昌飞光明工贸无限公搜2号厂房”工程验收存案。

  了案后,黄光明向法院提交了《暂缓施行申请书》。他说此前工程款的判决均认定案涉工程为完工验收及格工程,鼎先公司就该当先移交扶植工程的材料及图纸,共同打点完工存案,这也是两边合同的原有之义。由于案涉建筑物打点产证,其价值必将极大提拔,有益于两边胶葛的全体处理,按照最高人民法院《关于准确合用暂缓施行办法若干问题的划定》【法发[2002]16号】第三条第三项之划定,被施行人对申请施行人享有抵销权的,人民法院能够决定暂缓施行。按照《最高人民法院关于人民法院民事施行中拍卖、变卖财富的划定》第二十一条之划定,人民法院委托拍卖后,遇有依法该当暂缓施行或者中止施行的景象的,该当决定暂缓施行或者裁定中止施行,并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后,该当当即遏制拍卖,并通知竞买人。因而,黄光明认为施行法院该当撤收受接管集拍卖行为,待其案涉工程产证打点完毕后,再行按照环境采纳施行办法,维护当事人的合法权益,依法依规施行。

  专家说法:一个胶葛两个终审讯决,施行需稳重

  关于这个案件,记者征询了中国社科院法学博士、河北经贸大学法学院传授丁渠,他说,“一个普通俗通的扶植工程胶葛竟然颠末了告状、上诉、另案告状、另案上诉多个维权手段,历经一审、二审、另案一审、另案二审多个审讯法式,最高诉至最高人民法院实属稀有。”他说此刻的环节问题是一个胶葛面对两个终审讯决的施行问题,建议滁州中院在充实收罗胶葛两边看法的前提下,指示施行法院暂缓拍卖涉案厂房,要求鼎先公司按照滁州中院终审讯决全数履行合同条目,向昌飞公司移商量案扶植工程的材料及图纸,并共同打点完工存案以及房产证,若是鼎先公司履行合同完毕,昌飞公司仍然不领取工程款,再凭法院判决书催讨才是正理,哪怕是昌飞公司无钱领取,也能够继续拍卖涉案厂房,如许两边的胶葛才可以或许真正获得处理。

  对于鼎先公司和施工人杨某某能否涉嫌采用“软暴力”催讨未到期债权,北京华堂律师事务所高级合股人马军律师说:最高人民法院、最高人民查察院、公安部、司法部结合印发的《关于打点实施“软暴力”的刑事案件若干问题的看法》对“软暴力”违法犯罪手段、科罪尺度等作了明白的划定。诸如跟踪贴靠、粉碎、并吞财物,拉挂横幅、摆放花圈、以及通过驱赶从业人员、派驻人员据守等体例间接或间接地节制厂房、办公区、出产区、运营场合,摆场架势请愿、聚众哄闹干扰、拦路闹事等行为均属于“软暴力”。有组织地多次短时间不法拘禁他人的,该当认定为《刑法》第二百三十八条划定的“以其他方式不法剥夺他人人身自在”。不法拘禁他人三次以上、每次持续时间在四小时以上,或者不法拘禁他人累计时间在十二小时以上的,该当以不法拘禁罪科罪惩罚。马律师暗示,“若是本案中,鼎先扶植公司王某某、杨某某等人确实具有黄光明所反映的上述行为,那极有可能形成不法拘禁罪,不外最终仍是需要看公安机关的侦查成果。”

  本刊将持续关心本案的进展(《法令与糊口》杂志社记者邓秋军)。

  【义务编纂:王海珠】

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